{"id":21,"date":"2018-05-06T07:34:35","date_gmt":"2018-05-06T05:34:35","guid":{"rendered":"https:\/\/bjorklingebrandkar.nu\/?p=21"},"modified":"2019-01-11T14:23:25","modified_gmt":"2019-01-11T13:23:25","slug":"sakerhet-vid-bostadsrattskop","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bjorklingebrandkar.nu\/sakerhet-vid-bostadsrattskop\/","title":{"rendered":"S\u00e4kerhet vid bostadsr\u00e4ttsk\u00f6p"},"content":{"rendered":"<p>Det \u00e4r inte bara efter du har k\u00f6pt en bostad som du vill ha s\u00e4kerhet, redan innan k\u00f6pet ska du vara s\u00e4ker p\u00e5 att du g\u00f6r ett bra k\u00f6p. Att k\u00f6pa en bostadsr\u00e4tt \u00e4r ett stort ink\u00f6p, i m\u00e5nga st\u00e4der pratar vi miljonbelopp \u00e4ven f\u00f6r mindre l\u00e4genheter. Hur kan du s\u00e4kra ditt k\u00f6p och vara s\u00e4ker p\u00e5 att k\u00f6pet \u00e4r r\u00e4tt?<\/p>\n<h3>F\u00f6reningen<\/h3>\n<p>Kolla upp bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningen som du vill k\u00f6pa av. En nybildad eller liten f\u00f6rening <a href=\"https:\/\/www.bostadsjuristerna.se\/10-vanligaste-misstagen-avseende-styrelsens-ansvar-i-en-bostadsrattsforening\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">saknar rutiner och erfarenhet<\/a>. Det kan handla om att de \u00e4r f\u00f6r f\u00e5 ledam\u00f6ter, att de tar alla eller inga beslut, de f\u00f6r inga protokoll \u00f6ver sina m\u00f6ten eller att de hanterar ekonomin fel. Du har r\u00e4tt att se f\u00f6reningens ekonomi, det \u00e4r en offentlig handling, och borde studera siffrorna f\u00f6r att se om f\u00f6reningen har god eller d\u00e5lig ekonomi. En d\u00e5lig ekonomi kan leda till h\u00f6jda avgifter f\u00f6r alla medlemmar, dig inkluderat. Ta hj\u00e4lp av m\u00e4klaren eller en ekonom f\u00f6r att tyda pappren, det kan vara ganska sv\u00e5rt att skaffa sig en uppfattning av stabiliteten i f\u00f6reningen om du inte har gjort det tidigare.<\/p>\n<h3>Besiktning<\/h3>\n<p>Du ska alltid <a href=\"https:\/\/www.anticimex.com\/sv-SE\/privatkunder\/vara-tjanster\/overlatelsebesiktning\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">besikta en bostad<\/a> innan du k\u00f6per. Det g\u00e5r att skriva in besiktningsklausuler i kontraktet och vi rekommenderar att du alltid ha med en s\u00e5dan. Klausulen g\u00f6r det m\u00f6jligt f\u00f6r dig att skriva p\u00e5 kontraktet och boka in besiktningen efter\u00e5t. Om besiktningspersoner hittar stora fel som du inte hade uppt\u00e4ckt, har du r\u00e4tt att dra dig ur k\u00f6pet utan att betala n\u00e5got extra. Du f\u00e5r till och med tillbaka kontantinsatsen. N\u00e4r du anlitar n\u00e5gon att besikta bostadsr\u00e4tten \u00e4r det viktigast att kolla i v\u00e5tutrymmen, elen och ventilationen eftersom det \u00e4r h\u00e4r som privatpersonen har minst erfarenhet och har l\u00e4tt att missa st\u00f6rre felaktigheter.<\/p>\n<h3>F\u00f6rs\u00e4kringar<\/h3>\n<p>Om bostadsr\u00e4tten har renoverats g\u00e4ller det att du kan f\u00e5 bevis p\u00e5 att konstruktionerna g\u00e5r att f\u00f6rs\u00e4kra. Badrum ska helst ha v\u00e5trumsintyg och om b\u00e4rande konstruktioner har p\u00e5verkats ska det finnas konstruktionsritningar och bygglov. Om de har gjort ingrepp i bostadsr\u00e4ttens b\u00e4rande konstruktion utan f\u00f6renings till\u00e5telse och utan bygglov r\u00e4knas det som svartbygge och du kan vara tvungen att betala f\u00f6r \u00e5terst\u00e4llningen eller unders\u00f6kningar om det uppt\u00e4cks efter k\u00f6pet. Fr\u00e5ga \u00e4ven om garantier p\u00e5 vitvarorna och arbeten som \u00e4r utf\u00f6rda. Det ska finnas papper som bevisar ink\u00f6p och byten i l\u00e4genheten som du sedan kan \u00e5beropa om n\u00e5gonting skulle g\u00e5 s\u00f6nder eller skadas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Det \u00e4r inte bara efter du har k\u00f6pt en bostad som du vill ha s\u00e4kerhet, redan innan k\u00f6pet ska du vara s\u00e4ker p\u00e5 att du g\u00f6r ett bra k\u00f6p. Att k\u00f6pa en bostadsr\u00e4tt \u00e4r ett stort ink\u00f6p, i m\u00e5nga st\u00e4der pratar vi miljonbelopp \u00e4ven f\u00f6r mindre l\u00e4genheter. Hur kan du s\u00e4kra ditt k\u00f6p och vara [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":22,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bjorklingebrandkar.nu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21"}],"collection":[{"href":"https:\/\/bjorklingebrandkar.nu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bjorklingebrandkar.nu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bjorklingebrandkar.nu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bjorklingebrandkar.nu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/bjorklingebrandkar.nu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":41,"href":"https:\/\/bjorklingebrandkar.nu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21\/revisions\/41"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bjorklingebrandkar.nu\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bjorklingebrandkar.nu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bjorklingebrandkar.nu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bjorklingebrandkar.nu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}